本文摘要：所谓的收房就是指在工程完工后,业主与开发商办理过渡申请的一种不道德，也是翻新前期工作中最重要的一步，也是必不可少的步骤，为了确保翻新施工的顺利进行，在此我们切勿要十分慎重。

所谓的收房就是指在工程完工后,业主与开发商办理过渡申请的一种不道德，也是翻新前期工作中最重要的一步，也是必不可少的步骤，为了确保翻新施工的顺利进行，在此我们切勿要十分慎重。只不过，收房并不简单，不过其中有些常识还是必须我们明晰告诉的，不然影响日后的施工质量愧疚都马上了。

接下来武汉装修网小编就来跟大家说一说必需告诉新房收房详尽的流程，一起来想到吧。　　 一、通报　　开发商在获得房屋房房地产权证后，不应以书面形式通报购房者在誓约时间内对房屋展开竣工验收过渡。开发商誓约的收楼时限一般在收楼通知书寄给30天内，按有关规定，如购房者在誓约时间内没到登录地点办理涉及申请，则一般被视作开发商已实际将该房交付给买家用于。

　　 二、竣工验收　　购房者不应根据购房合约誓约的标准对房屋工程质量及设施设施一一展开竣工验收，并作好记录，同时，不要忽略对房屋产权否明晰展开核验。竣工验收时，开发商不应主动向购房者索取建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不索取的，购房者可以拒绝接受竣工验收，由开发商承担责任。　　 三、获取《住宅质量保证书》和《住宅用于说明书》　　根据《商品住宅实施住宅质量保证书和住宅用于说明书制度的规定》等涉及法规，商品房交付使用时，应该获取住宅质量保证书和住宅用于说明书。

该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅分担质量责任的法律文件，可以作为商品房实、出售合约的补足誓约，与合约具备同等效力。开发商应该按《住宅质量保证书》的誓约，分担售后服务责任。开发商不获取的，购房者可以拒签房屋过渡书。商品住宅卖出后，委托物业管理公司等单位修理的，不应在《住宅质量保证书》中指明所委托的单位;而《住宅用于说明书》应该对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出解释，并明确提出用于注意事项。

　　 四、签订房屋过渡书　　购房者对房屋及其产权展开检验，指出合乎合约誓约条件的，不应与开发商签定房屋过渡书;对不合乎合约誓约的，不应作好记录，拒绝开发商签署，以后开发商的房屋完全符合交房标准，再行签订房屋过渡书。　　 五、综合检验　　业主们在展开综合验收时，对不存在的问题明确提出发言、解决方案或改良措施，此过程是也非常最重要的一个环节。

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