本文摘要：乐居买房讯（编辑小葵）2020年1月第3周武汉楼市看点：一、新房备案成交价环降8.4%，洪山区新房备案成交价持续居首；二、24个项目拿预售证，近城区项目居多，多盘不加引；三、9盘入市中建星光城和长江青年城售罄，其他多盘仍在购；四、土拍电影热点：东原、奥园底价人民银行东西湖 中交夺下金银湖熔断地块。

乐居买房讯（编辑小葵）2020年1月第3周武汉楼市看点：一、新房备案成交价环降8.4%，洪山区新房备案成交价持续居首；二、24个项目拿预售证，近城区项目居多，多盘不加引；三、9盘入市中建星光城和长江青年城售罄，其他多盘仍在购；四、土拍电影热点：东原、奥园底价人民银行东西湖 中交夺下金银湖熔断地块。新房备案成交价环降8.4% 2020年1月第3周（1.13-1.19）武汉商品住房备案成交价3716套，比起1月第2周（1.6-1.12）新房备案成交价4058套，环降8.4%；总成交4366套环叛8.4%。2020年1月第3周（1.13-1.19）武汉各区新房备案成交量如上图，洪山区以601套居首，汉阳区456套次之，东湖高新区成交价436套名列第三，与1月第2周比起各区备案成交量有小幅下降，但洪山区和东湖高新区持续名列前茅。

24个项目拿预售证 多盘蓄客中 2020年1月第3周（1.13-1.19）武汉共计24个项目拿预售证，其中东湖高新区4个项目，三个住宅类项目，中建星光城已散户售罄，碧桂园·云玺待售，新城·璞樾门第高层待售；碧桂园·云玺，10号办公楼以及4号楼叠拼已拿预售，近期将引，主推建面大约69-88平米4.5米层高LOFT，以及建面大约160-180平米叠拼，若无注目！ 新城·璞樾门第，7、21、27、29号楼已拿预售，月底1月19日展开刚刚需摇号，将要散户，前期少量建面大约109-129平带翻新房源在购，均价大约18000元/平，含3000元/平翻新，若无注目！ 洪山区有2个住宅项目拿证，幸福长江首玺已散户，本次带上翻新均价13530元/平，较前期均价12500元/平，下跌近1030元/平；其他两个楼盘皆在蓄客。保利爱尚里，1、2号楼已拿预售证，将要散户，主推建面大约105-125平米带上翻新房源，毛坯部分首付55万起，若无注目！武汉市中建御景星城为公租房，江岸区星湖湾毛坯均价23000元/平，目前已加引仍有房源在购，可必要股份。江汉区华发中城濠|中央首府再次拿证，下文如下：华发中城濠|中央首府，12、13号楼已拿预售证，预计近期将进，主推建面大约95-138平米毛坯房源，前期建面大约95-143平米毛坯房源在购，均价大约32650元/平，若无注目！其他各区蔡甸区2个项目，黄陂区4个项目，新洲区7个项目，明确下文如下：依山龙郡，21号楼预售证已拿，将要特引建面143-206平非毛坯房源，预计均价9300元/平，含2000元/平翻新，21号楼为5层花园洋房，总计8套房源，若无注目！中建锦绣双城，二期7、9、12、13、14号楼月底1月19日散户，主推建面大约108、128平带翻新高层，均价大约10389元/平，含2000元/平翻新，建面大约136-161平毛坯洋房，均价大约9647元/平，剩下少量房源在购，若无注目！ 碧桂园桃李东方，1号楼预售证已拿，将要散户，主推建面大约109、117平米房源，带上翻新均价大约8552元/平米，其中含2000元/平米翻新，若无注目！佳阳大都府，3号楼已拿预售证，主推建面大约77-117平米毛坯房源，将要散户，若无注目！华发未来城，3号楼合院已拿预售，主推建面大约105平米房源，近期将要散户，前期少量建面大约86-105平高层毛坯产品在购，均价7300元/平米，若无注目！ 9盘加引 2盘售罄 2020年1月第3周（1.13-1.19）武汉共计9盘入市，东湖高新中建星光城本次特引毛坯均价17249元/平，相比较前期均价16800元/平，均价下跌449元/平，依旧售罄；黄陂区长江青年城特引69-87平房源，整体均价8500元/平，特引162套房源售罄。

其他房源新城·璞樾门第叠拼和联排已追引，目前依然在购，高层房源嗣后不加引；洪山区白沙洲青菱新区幸福长江首玺特引，整体均价13530元/平，不含翻新2500元/平。有一点注目的还有黄陂地铁口不出租汽车新盘天纵·时代城，本次特引224套房源，建面大约95-130平，目前少量房源在购，该盘附近轻轨1号线汉口北车站。年关将近武汉新拿证楼盘数、散户数和去化量皆有所下降，但也科长时间现象，上周武汉拿证多以豪宅和近城区住宅居多，豪宅因单价较贵合适平销，近城区住宅供应量较小且大多不出租汽车，合适年底回乡置业季。

东原、奥园底价人民银行东西湖 中交夺下金银湖熔断地块上周武汉共计四宗土地出让，奥园有限公司的武汉奥启瑞波以底价78950万元，楼面地价5029.62元/㎡竞得东西湖P（2019）215号地块，东原地产夺下东西湖另外两宗包地块--P（2019）216和P（2019）217号地块，金银湖P（2019）214号涉宅地被中交地产以总价86940万元 楼面地价10685.84元/㎡竞得，宗关建一P（2019）153号地块因无人甄选注目后期公告。（转载自：乐居买房，本文已标示来源和原文，版权归原作者所有，如有侵权行为，请求联系我们。

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